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香港傳真 | 長實虧本賣房 樓神趙國雄與413套大定的後市虛實

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香港傳真 | 長實虧本賣房 樓神趙國雄與413套大定的後市虛實
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觀點網4月6日清晨,香港紅磡站通往置富都會的天橋上人頭涌動,並非演唱會排隊入場,而是長實與港鐵合作開發的港島南岸“Blue Coast”項目首發。

當天約413個單位接近售罄,銷售套現近75億港元,創下香港《一手住宅物業銷售條例》2013年4月實施以來新盤單日銷售金額的最高紀錄。據悉,有大手客一次性購買8個單位,豪擲1.53億港元。

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李嘉誠得力干將、被譽爲“樓神”的長實執行董事趙國雄表示,首批單位以低價推出,市場反響熱烈,甚至公司內部員工也參與搶購,他本人家族亦購入1個單位。目前尚餘9個三房單位待售。

長實方面透露,將根據市場需求考慮短期內加推新單位,價格將有所上調,漲幅或介乎5%-10%,次輪銷售最快將在本週內啓動。

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市場消息指出,該盤7天累收2.4萬票,超額認購55.9倍,凍結資金24億港元,穩坐2024年新盤票王,折實售價878萬至2649.4萬港元,折實呎價18998至27257港元,折實平均呎價22955港元。

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此前長實提及的項目成本價爲每平方呎2.8萬港元,調整後價格也僅僅“有望帶來微利”。

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即便佔據天時地利,長實定價依舊審慎——既不敢攫取“最後一塊銅板”,亦不敢搶佔“撤辣”後的“第一塊銅板”。

“蝕少當賺”

項目可追溯至2018年8月,長實時隔近兩年首度拿地,擊敗另外4間本地財團投得黃竹坑站港島南岸第3期發展項目,補地價金額高達129.71億港元,以可建樓面約150.6萬平方呎計算,每平方呎樓面補地價約8614港元,成爲歷來最高補地價金額的鐵路項目。

作爲兩棟29-30層的物業,Blue Coast共提供642套2至4房大宅,配套會所設施。它也是港島南岸項目唯一坐擁商場的部分,第3A期即商場THE SOUTHSIDE,約50萬平方呎,建成後需要交還港鐵。3B及3C期爲住宅,有專屬電梯直達THE SOUTHSIDE一樓港鐵站入口樓層,港鐵2站8分鐘即可直達金鐘,鏈接港島線、荃灣線、南港島線和東鐵線。

具體來看,該盤分層住宅單位涵蓋兩房至四房,主打三房間隔。當中,兩房涉及110夥,實用面積由452至538平方呎;三房佔474夥,實用面積介乎728至1,006平方呎;四房涉58夥,實用面積介於1226至1267平方呎。

拿地之初,萊坊房地產香港董事紀言迅表示:該地塊非常值得,整個港島區未來五年市場上地塊供應驟減,只要拿到地就是賺到;更爲重要的是,黃竹坑區域的住宅價格升幅也遠高於其他區域。

五年多過去了,用趙國雄的話來說,項目首批屬“撈底價”,今次開價“蝕少當賺”。

從市場行情來看,Blue Coast周邊新房呎價一般在3萬港元左右,以去年7月推出的港島南岸4A期海盈山(由嘉裡、信置、太古地產及港鐵發展)首批爲例,該批88個單位,實用面積403至914平方呎,扣除最高18%折扣後房價966.7萬至3013.59萬港元,折實呎價23988至35001港元。

相比之下,長實將Blue Coast上車最低呎價壓到18988港元,折實均價也有明顯優勢。

據介紹,若買家選用“置識買-百分百上蓋物業120天付款計劃”,總折扣優惠高達售價15%。此外,經絡按揭還爲Blue Coast國外專才買家提供“外來專才置業按揭優惠”,按揭成數高達9成。

從“拿到地就是賺”,到“虧得少就是賺”,Blue Coast見證了香港樓市又一輪跌宕,而這種跌宕對於長實或趙國雄而言並不陌生。

2023年3月,屯門飛揚二期首推88套房,折實平均呎價12509港元,較2022年6月推出一期首批折實平均呎價下跌16.88%。當時,趙國雄就表示飛揚第2期首批單位開價屬“深水炸彈價”。

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到了2023年8月,長實新盤親海駅II首批開售,折實平均呎價14997港元,總價低至290萬港元。趙國雄稱爲“平(便宜)爆價”,除了比2022年同區新盤低近17%外,還是近7年市區最低價新盤。

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事實上,自2020年來,長實在港新盤開價就趨於保守,將軍澳日出康城新盤SEA TO SKY、洪水橋新盤#LYOS等均低價入市,對盈利能力造成衝擊的同時,也讓長實迅速歸攏現金,截至去年底,公司銀行結餘及定期存款超過400億元,負債淨額對總資本淨額低至3%。

“撤辣“呼聲四起的2022年,趙國雄曾公開表示,本港樓市問題並非來自辣招,而是供應不足,供應逐步增加,政府可慢慢放寬置業政策。

供求關係,或許正是撤辣後長實調價與否的考慮之一。

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就項目本身而言,長實亦未過度強調內地客分量。

據長實營業部首席經理郭子威透露,Blue Coast客源還是本地用家爲主,內地客戶約佔3成,此前已收到1000多宗查詢,而在華南城市路演中,收到來自深圳的查詢約300宗,廣州有150宗。

郭子威還認爲,撤辣信號不僅是對市場的鼓勵,也是對資金的吸引,現階段不會立竿見影,而是吸引越來越多資金到港,這纔會對香港往後經濟產生正面影響。

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他留意到,最近買家以用家爲主,相信短期內不會出現短線炒家,目前樓市走勢健康。

這是撤辣之後,香港樓市的另一把聲音。

4月2日,據美聯物業監測數據,受惠於港府全面撤辣,3月香港一手房成交按月升逾14倍至4200宗,創1998年後單月新高,十大二手屋苑交投按月升約2.6倍至359宗。

另據香港中原地產統計,在2月28日至3月26日期間,全港115個新盤錄得成交,合計約3799宗,總成交額381.38億港元,與撤辣前一個月(1月28日至2月27日)的229宗及39.2億港元比較,按月上升15.6倍及8.7倍。

中原監測到,撤辣後香港一手市場錄得超過150組大手客掃貨個案,涉及逾420個單位,佔整體成交逾一成,樓價總值逾41億港元。

值得一提的是,這些大手客心水的單位近九成爲樓價1000萬港元以下。例如撤辣後首個開售新盤,恆地長沙灣巴域街Belgravia Place累銷402夥,約78夥由26組大手客分食,其中位於29樓全層共24夥均由同一金主購入,涉逾1.66億港元,是逾6年來最大宗新盤掃貨。

也就是說,即便是投資性質較強的客戶,也偏好中小型單位,而中小型單位出貨面向的客羣對價格也更爲敏感。

成交量迅速回暖,一手成交價並未擡頭,有部分購房者表示“趁開發商還沒來得及漲價”,但市場或許還需要更長的窗口期。

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美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,撤辣後,需求以用家及長線投資者爲主,估計4月一手交投或回落,但相信第二季度交投介乎5500至6000宗,按季度最多升22%。

其認爲,潛在買家未必會待美國啓動減息才入市,又預料發展商積極推售貨尾及新盤單位,售價或不會大幅上升。同時,第二季度二手房交投將按季升36%至13500宗水平。如果交投持續高企,預期樓價跌幅會減慢,並逐步企穩。

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龐大的二手房存量會對新房價格造成一定製約,彭博一項香港購房調查顯示,400位香港受訪者中約42%的人表示傾向於購買新盤,開發商可以設定合理價格與二手房競爭。

中原數據顯示,截至3月25日當週,衡量香港二手私人住宅價格的中原城市領先指數較此前一週上漲0.8%,仍保持在七年低點附近。

標普曾在3月份透露,由於香港目前樓市供應過剩的狀況預計將持續一到兩年,因此儘管撤辣政策可能刺激市場需求,但受到高利率和短期供應充足影響,預計今年香港樓價將繼續下跌,明年纔會逐漸回穩。

標普還指出,受影響的地產商如缺乏足夠流動性,可能會選擇大幅降價來刺激銷售,將對現金流產生重大影響,並可能削弱其盈利能力和槓桿比率。

瑞銀看法大致接近,認爲儘管政策發生變化,但香港房價仍將下降5%。

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(原標題:中國品牌拿下印度手機市場66%份額)

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資料圖:小米在印度發佈手機。

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參考消息網4月29日報道 英媒稱,據一份報告顯示,今年第一季度,以小米爲首的中國品牌在印度智能手機市場拿下66%的份額,vivo、RealMe和OPPO等品牌的熱銷使中國手機在印度市場銷量提高20%。


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據路透社4月26日報道,根據總部位於香港的康特波因特研究公司數據,小米是印度最大的智能手機品牌,其次是三星電子。

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報道稱,第一季度,vivo出貨量激增119%,分析師表示,vivo中端機型隊伍擴大。另外,OPPO也大幅增加28%。

報道指出,印度是全球增長最快的智能手機市場,中國手機品牌以親民的價格以及“自拍”相機和大屏幕等特點而受到歡迎。

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美國奈飛和印度Hotstar等的視頻服務,以及臉書旗下聊天應用WhatsApp的普及,則進一步刺激了需求。

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“數據消費處於上升勢頭,與其他地區相比,(印度)用戶升級手機的速度更快,”分析師塔倫·帕塔克表示,“我們估計,未來幾個季度這個趨勢將持續導致中端市場區塊的激烈競爭。”

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蔡崇信坦承阿里巴巴競爭落後 指中國消費信心不足

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報導稱,蔡崇信表示,在過去幾年進行內部審視和自我反省時,「我們知道阿里落後了,因爲我們忘記了我們真正的客戶是誰。我們的客戶是使用我們的App進行購物的人,而我們沒有給他們最好的體驗。」。

他直言,「我們砸了自己的腳」,沒有真正關注給用戶創造價值。因此作爲重組的一部分,阿里找來新任執行長(吳泳銘)。「他比我小12歲。他非常以使用者爲中心,專注於產品、介面和使用者體驗。這對我們來說是最重要的。」。

蔡崇信提到,因爲多種因素,阿里巴巴過去3年的士氣一直不好。首先經歷了疫情,然後經濟開始復甦。競爭是另一個問題,「還有就是監管審查,我們支付了鉅額罰款。」。

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當被問及如何看待當前中國消費狀況,蔡崇信指出,中國GDP約佔全球GDP的31%,但消費只佔全球的14%,顯然存在不平衡。在中國,消費對GDP的貢獻略高於50%,而發達市場消費佔經濟總量的70%以上,所以有很大的潛力。

蔡崇信指出,房地產市場低迷帶來了節儉效應。認爲平均而言,房地產價格已經下跌30%。人們的資產中,很多財富都與房地產捆綁在一起,當房價下跌時,他們不覺得自己很富有,所以想要存錢,減少消費。

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其次,今天的年輕人仍然擔心能否找到工作。以阿里爲例,在過去的幾季停止了招聘。他認爲企業,特別是民營企業,獲得投資和僱用人員的激勵、信號和信心是很重要的。

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蔡崇信說,當人們對未來、工作能力不是很確定時,他們的消費傾向也會受到影響。然而,消費的能力是存在的。「中國儲蓄率非常高,家庭現金仍然非常充裕。」

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他認爲,中國會繼續是世界製造業強國,儘管人口會相對下降。但中國的人口仍然很多。現在是8億勞動者,即使減少到6億、6.5億,這仍然是一個非常可觀的規模和生產力量。越南的人口約爲1億,勞動力是6000萬。中國的面積是越南的10倍以上,永遠無法取代中國成爲世界製造中心。

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“白名單”激活“金融春水”——山東城市房地產融資協調機制落地觀察

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“白名單”激活“金融春水”——山東城市房地產融資協調機制落地觀察

今年的政府工作報告提出,優化房地產政策,對不同所有制房地產企業合理融資需求要一視同仁給予支持。對接、滿足合理的房地產融資需求,成爲化解風險、修復市場預期的重要措施。

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住房城鄉建設部、國家金融監督管理總局1月聯合發佈的《關於建立城市房地產融資協調機制的通知》要求,各地級及以上城市建立房地產融資協調機制,協調機制要明確工作分工,強化統籌謀劃,細化政策措施,將各項工作做實做細。

工作部署以來,山東省迅速行動,積極搭建政、銀、企溝通對接平臺,加快推動房地產企業和金融機構精準對接。一段時間過去了,該機制在當地的具體落地情況如何?

記者從3月22日召開的山東省房地產融資協調機制工作會議暨政銀企對接活動上獲悉,首批“白名單”共推送252個項目,142個項目獲銀行授信301億元,107個項目獲銀行融資113.6億元,實現了“開門紅”。

值得一提的是,從首批“白名單”項目所屬的企業類型來看,有160個項目屬於民營房地產企業,佔項目總數的63.5%;73個項目屬於央企和國企,佔29%,19個項目屬於混合所有制和其他企業,佔7.5%。數據充分體現了山東省對於“對不同所有制房地產企業合理融資需求要一視同仁給予支持”要求的落實。

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目前,山東省已實現房地產融資協調機制地級及以上城市全覆蓋。其中,濟南、濰坊、青島等地在探索實踐中初步形成了一些行之有效的做法。

濟南市發佈房地產融資協調機制實施方案後,多次召開專題會議,很快明晰了工作思路。濟南市住房城鄉建設局相關負責人表示:“按照‘應報盡報’‘應推盡推’的要求仔細篩選後,濟南市首批‘白名單’共推送21個項目,目前已有10個項目獲得融資9.76億元,剩餘項目開發主體正在與金融機構持續對接。”

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據瞭解,興業銀行濟南分行各級機構主動對接山東省內房地產企業,對於符合條件的項目,優化內部審查審批流程,建立審查審批綠色通道,給予信貸資源優先保障,切實滿足房地產企業的合理融資需求。

爲了確保“白名單”項目貸款真正落實落地,濟南市還建立了貸後反饋制度,持續跟蹤項目建設、融資還款情況等,視情況採取協調追加融資等措施,防止出現新的逾期難交付項目。

今年年初以來,濰坊市房地產市場仍處於修復企穩的階段。爲破解房地產項目融資難題,當地建立了房地產融資協調機制,統籌推進相關工作。

在3月召開的全市房地產融資協調機制工作推進視頻會議上,協調機制成員單位、各縣市區分管負責人等參加,工商銀行濰坊分行等銀行機構和相關房地產企業作交流發言。會議要求相關各方把握“白名單”項目推送和融資貸款支持這兩個核心環節,建立市縣協同聯動機制。會後,各區迅速落實會議要求。比如,坊子區相關部門組織轄區內“白名單”項目所屬企業和7家金融機構召開房地產專場政銀企對接會。

銀行機構迅即行動。工商銀行濰坊分行近日成功爲某“白名單”項目投放開發貸款9100萬元。其他銀行機構也落實要求,加速貸款審批發放。“貸款到位後,項目開發建設資金更加充足,我們將全力保障項目如期建成交付。”該項目負責人表示。

據悉,濰坊市首批“白名單”共推送39個項目,已獲銀行授信20.1億元、銀行融資10億元。

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青島市也按照要求迅速建立房地產融資協調機制,印發實施方案,組建項目評審專家團隊,採取“企業申報—區(市)初審—市級評審”三級申報模式,精準篩選房地產“白名單”項目。

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值得關注的是,青島市建立“白名單”項目融資住房公積金等存儲激勵制度,將融資情況作爲資金存儲銀行招標評分、考覈、存放的重要依據。目前已設立10億元結餘住房公積金用於存款獎勵,以調動銀行機構授信放款積極性。某銀行青島分行相關負責人表示,各支行正在主動通過房地產融資協調機制和政銀企融資協調平臺,與區(市)和項目公司積極對接,爲項目開闢綠色通道,高效審批、快速放款。

青島市已推送第一批“白名單”項目36個,11個項目獲銀行授信35億元,其中7個項目獲得銀行融資13.5億元。獲得放款的某房地產項目負責人說,政策的落實速度比想象中更快,貸款的發放將保障項目順利建成交付。

“我們正在抓緊研究第二批‘白名單’向金融機構推送。”青島市住房城鄉建設局相關負責人表示。

目前,山東省房地產“白名單”項目融資取得階段性成效,後期還將陸續推送房地產“白名單”項目,指導各市主動搭橋樑、建平臺、優環境,通過政銀企對接、銀企走訪等多種形式,搭建常態化合作平臺,增進銀企互信,加快貸款審批發放。同時,把好推送質量關、融資金額關、項目數量關,更加精準支持房地產項目合理融資需求。

近日,國務院常務會議要求進一步推動城市房地產融資協調機制落地見效。隨着各地乘勢而上,機制運行將更加高效,激活房地產融資的“一池春水”,促進房地產市場平穩健康發展。

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112年重大職災死亡300人 營造業151人最多

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112年重大職災死亡300人 營造業151人最多

營造業示意圖。圖/ingimage

勞動部職業安全衛生署每年統計重大職災死亡數,112年數據近日出爐,共300人因工作死亡,其中營造業就佔半數、有151人;300人中因墜落、滾落死亡有143人。

112年工作場所重大職災死亡出爐,去年共有300人死亡,較111年的320人略減20人;300人中營造業有151人、製造業78人、其他行業爲90人。

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細看災害死亡類型,則以墜落、滾落死亡143人最多,其次爲物體倒塌、崩塌28人,感電21,物體飛落跟被撞分別有20人,火災16人,被夾被卷16人,跌倒8人等。

勞動部職業安全衛生署職業安全組組長朱文勇接受媒體聯訪指出,根據數據分析,營造業職災主要死因中,因爲墜落、滾落的死亡趨勢並無下降,因此營造業要減災必須從預防墜落、滾落爲主。

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朱文勇也說,近年營造業案件量明顯上升,且營造規模也越來越大,加上臺商迴流,國內擴廠趕工等因素,使得營造業風險增加。

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朱文勇說,職安署將今年訂爲營造墜落打擊年,將加強督促營造事業單位落實墜落預防工作,針對屋頂、管道電梯井及施工架等強化檢查,希望營造業的墜落災害今年能較110年至112年的平均數再減少30%、低於68人。

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富蘭克林坦伯頓印度基金績效優異。(資料來源:理柏資訊)

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印度今年即將迎來五年一次國會大選,投票將分七個階段、於4月19日開始的六週期間進行直至6月1日,預計將於6月4日開始計票,初步結果通常會在當天知曉。印度政府過去幾年推動該國經濟強勁成長,今年度 GDP 成長率在全球大型經濟體中最爲強勁,一般預估當前的領導階層、總理莫迪領導的印度人民黨(BJP)應能輕鬆取得勝選,莫迪將繼續總理職務。

富蘭克林證券投顧建議,印度經濟成長與企業獲利動能強勁,國會大選後市場不確定性降低可望吸引資金迴流,且印度股市近年受惠於穩定的內資資金流入,股市波動程度顯著降低,相當適合投資人納入投資組合進行長期投資,或持續定期定額累積部位。

富蘭克林坦伯頓印度基金經理人蘇庫瑪·拉加表示,歷經過去十年的許多變化、印度幾乎是呈現脫胎換骨的狀態,目前,在與中國大陸的比較方面,印度已經不只是新中國概念,在某種意義上應該稱之爲新印度,印度的經濟成長動能強勁並轉化爲企業獲利,並進一步在資本市場帶來回報。若人民黨如期取得國會大選勝利,預期印度政策改革路線將獲得延續,莫迪已提出2047年實現已開發國家地位的願景,並將重點放在繼續實施政策改革以實現這一目標。

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蘇庫瑪·拉加進一步表示,印度爲全球人口最多也是相當年輕的國家,勞動人口將在未來幾年持續成長,隨着人均收入不斷成長、中產階級與富裕階層崛起,消費擴增與升級預期將是未來的重要發展。人口優勢之外,國家與產業升級亦是重要轉變,爲了吸引外資進入印度投資,政府努力解決稅負繁雜與支出效率低下問題,Make in India 來印度製造專案透過與生產連結的激勵計劃,吸引外資製造業進入印度,而這個激勵措施在過去幾年展現驚人成果。

印度金融滲透率仍低,廣大的金融市場有相當大的成長空間。持續的數位轉型則是極具吸引力的關鍵主題,網路的普及帶動印度創建數位生態系統浪潮,線上購物與線上交易生態系統正大幅擴張,電動車、再生能源等產業發展更是方興未艾。

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雖然以本益比而言印度市場看似評價水準偏高,不過,蘇庫瑪·拉加認爲,印度企業獲利週期強勁,我們見到兩位數的獲利成長動能,這當然是基於整體經濟正強勁成長轉化而來,而這些企業獲利是股市走勢的基石。再者,觀察過去10~20年市場的演變,可以發現民間企業崛起、擁有專業經理人管理的企業開始主導印度股市,民營企業擁有更好的公司治理、更高的風險承擔能力與更好的管理,民營企業佔指數權重提升、國營企業比重下滑,此爲重大進展。因此,真正支撐這樣評價水準的是企業獲利成長與資產品質。

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富蘭克林坦伯頓印度團隊最早成立於1993年,擁有逾30年曆史,同時也是印度首個註冊成立的民營共同基金,富蘭克林坦伯頓印度團隊的起源實際上就是印度共同基金產業的起源故事。富蘭克林坦伯頓印度基金目前配置着重於內需消費、金融深化、高階科技與基礎建設四大題材,透過可複製、由下而上的投資流程,建構可望分享印度結構性成長機會的投資組合。

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今上午發生芮氏規模7.2地震,至今餘震不斷。目前獲知雙北地區多處建築工程塔吊斷落,花蓮地區也有房屋倒塌及邊坡滑動等災情,勞動部職安署示警,依據往年經驗及教訓,地震除引發土石邊坡崩塌及滑落,營造工地則易造成支撐架、施工架、開挖面、塔吊倒塌崩塌及物體飛落,廠場建物及設備也有倒崩塌及飛落危害,危害勞工及社會大衆安全,因此僱主應落實工地地震後檢查,並加強後續善後工作之各項防災措施。

職安署提醒,地震4級以上區域,僱主使勞工進入營造工地作業前,應在人員安全無虞下,確實檢查下列事項,如有異狀,應即補強、整修採取必要設施:

一、施工架:施工架構件之損傷及安裝、基腳下沈及滑動、補強材安裝及護欄脫落等狀況。

二、模板支撐:模板支撐架材之損傷及安裝、支柱固定及搭接部分、固定材料損傷、補強材及基腳沉陷及滑動等狀況。

三、露天開挖場所:露天開挖場所應確認作業地點及其附近之地面有無龜裂、有無涌水、土壤含水狀況、地層凍結狀況及其地層變化等情形。

四、擋土支撐:擋土支撐構材及固定材料之損傷、變形、腐蝕、移位及脫落等狀況。

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五、隧道工程:隧道、坑道等內部有無浮石、巖磐嚴重龜裂、涌水不正常之變化等。

六、工地塔吊:工地塔吊之過卷預防裝置、制動器、離合器、鋼索運行及控制裝置性能等狀況。

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《光電股》友達完成收購德國BHTC 躍居智慧移動服務供應商

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《光電股》友達完成收購德國BHTC 躍居智慧移動服務供應商

友達指出,借重BHTC於車用人機介面、空調控制系統的產品線,結合友達領先業界的車用Display HMI解決方案,並涵蓋Micro LED先進技術,重新定義智慧座艙的設計概念,擴充人機互動服務,致力打造兼具節能環保與高附加價值的新科技,提供更完整的產品組合。

此外,友達也晉升一級供應商(Tier 1),掌握與國際OEM車廠深厚的合作關係,增加與車廠第一線接觸的機會、擴大客戶基礎,搶先取得市場情報;透過友達客製化、高效能、品質管理能力,發揮供應鏈的垂直整合效益,利於快速進入市場,就近服務客戶及供應鏈,提高客戶滲透率。

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BHTC於德國、美國、大陸、印度、日本、保加利亞、墨西哥和芬蘭等地設有子公司,尤以歐洲、印度的前瞻研發與工程服務團隊爲強項;而友達則深耕亞洲、北美市場,運用雙方覆蓋於全球的營運據點,可實現在地生產優勢,促進與車廠共同開發、縮短車規認證時間,成爲智慧移動服務的解決方案供應商。

友達董事長彭(又又)浪表示,未來,友達將與BHTC共同創建良善的溝通管道,以多元開放的態度,汲取德式匠心思維,實行漸進式文化共融;並以友達豐沛的跨國管理經驗與制度,加速跨界交流與協作能力,凝聚雙方員工的向心力,多元接軌國際、增進產業競爭力。

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通膨降溫推升降息預期 金價攀抵歷史新高

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通膨降溫推升降息預期 金價攀抵歷史新高

黃金現貨價1日盤中上漲1.2%至每盎司2,258.12美元,稍早觸及2,265.49美元的歷史紀錄。紐約6月期金揚升1.28%至2,267.1美元。印度黃金期貨也改寫新高,每10公克達69,487盧比,今年迄今大漲近10%。白銀現貨價也揚升0.9%至25.19美元。

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Fed偏好用來衡量通膨情況的2月個人消費支出(PCE)物價指數年增2.5%、月增0.3%。核心PCE月增率降至0.3%,年增率降至2.8%的三年新低。券商IG市場策略師Yeap Jun Rong表示:「核心PCE未出現意外升溫,爲金價突破新高提供動力。」摩根大通與高盛看好金價今年底上看2,500美元與2,300美元。

Fed主席鮑爾表示,最新通膨數據符合他們的預期,而這意味着:6月降息依然是可能選項。芝商所利率期貨市場顯示,市場預估Fed6月例會降息1碼的機率達65.9%。

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石家莊房貸利率4月保持穩定 首套房3.45%、二套房4.15%

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石家莊房貸利率4月保持穩定 首套房3.45%、二套房4.15%
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觀點網訊:4月1日消息,河北石家莊多家銀行和售樓處證實,該市4月份房貸利率保持穩定,其中首套房貸利率爲3.45%(LPR-50BP),二套房貸利率爲4.15%(LPR+20BP)。此前,河北省市場利率定價自律委員會發布通知,決定自2024年4月起,石家莊市將恢復執行全國統一的首套房商業性個人住房貸款利率下限,即LPR-20BP(3.75%),較此前上調30個BP。二套房商業性個人住房貸款利率政策下限則維持現行規定。

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